О САЙТЕ КОНТАКТЫ ПОКАЗАТЕЛИ
НОВОСТИ ТЕОРИЯ СТАТЬИ АННОТАЦИИ

Преимущества доверительного управления недвижимостью

Сдача в аренду недвижимости подразумевает заключение договора между собственником жилья и нанимателем через агентство. Есть типовые договора, являющиеся самыми распространенными. Как правило, их заключают владельцы квартир эконом-класса. Потенциальным нанимателям показывается квартира (собственник тоже присутствует при этом), и, если предлагаемое жилье подходит арендатору, то между ним и собственником заключается договор.

Каждая из сторон отвечает за свои действия и решает все возникающие проблемы и споры между собой самостоятельно. Другой тип договора предполагает несколько расширенный набор услуг. Им пользуются те собственники, чья квартира находится если не в категории бизнес-жилья, то в гораздо более высокой ценовой категории.

Базовый набор преимуществ здесь тот же самый, с одним лишь небольшим дополнением: компания сама находит нового арендатора, в случае, если предыдущий съехал раньше срока. Вопросы сохранности имущества и контроль за платежами лежат в компетенции самого собственника жилья. Доверительное управление недвижимостью включает в себя не только вышеперечисленные услуги, которые оказывает любое агентство недвижимости.

Заключить договор на управление с компанией может любой собственник жилья, даже если его квартира относится к эконом-классу и находится в спальном районе города. Владелец квартиры при заключении договора на доверительное управление недвижимостью перекладывает решение всех проблем, которые неизбежно возникают в процессе аренды жилья, на компанию.

Процесс проходит по тому же принципу: квартира рекламируется, подбирается арендатор, организовывается показ. Но собственник не обязан присутствовать при показе: от его лица действуют сотрудники компании. Если квартира подходит нанимателю, то с ним заключается договор.

Но второй участник здесь – не сам хозяин жилья, а представитель компании. Это очевидное преимущество, поскольку собственнику не надо тратить время на многочисленные встречи и на подписание договора. Компания в процессе доверительного управления недвижимостью, берет на себя такие обязательства, как ликвидация последствий ущерба, причиненного квартире арендатором, истребование задолженностей по арендной плате, страхует недвижимость и оплачивает владельцу убытки, которые возникли в результате простоя жилья. Также оперативно решаются конфликтные ситуации, которые довольно часто возникают между собственником жилья и арендатором.

Источник - Arteco.ru

Опубликовано 29.12.2015 18:50

Другие статьи

ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ СТАТЬИ

 + Менеджмент организации

 – Стратегическое управление

 – Стратегическое планирование

 + Матрицы стартегического планирования

 + Стратегический анализ

 + Стратегии

 + Стратегический маркетинг

 + Организационная структура

 + Принятие решений

 + Бизнес-планирование

ПРИМЕРЫ СТРАТЕГИЙ КОМПАНИЙ

Rockwood объявила об улучшении стратегического планирования

Стратегия Cisco делает ставку на программное обеспечение для перехода на облачные технологии

Почему стратегия удержания - это лучшее для American Airlines сейчас

Как компании могут конкурировать с Amazon? У Netflix есть ответ

BHP Billiton сосредоточится на стратегии и развитии

Новая стратегия компании BizJet приведет к сокращению 150 рабочих мест

Национальная стратегия доступного жилья в Австралии: необходимая, достижимая и, возможно, на правильном пути

Смогут ли стратегии Whirlpool спасти компанию от колебаний курсов валют на Forex?

McKinsey: гендерное равенство добавит примерно $28 трлн. в мировой ВВП к 2025 году

Кросс-платформенная стратегия Microsoft представляет Windows Phone, ненужный с точки зрения руководителя Lenovo

Стратегия Макдональдс для улучшения питания: жарить булочки будут дольше

О роли веб-сайтов в реализации стратегии компании

Доверяйте процессу стратегического планирования

Ресурсы как необходимый элемент для реализации стратегии компании

AOL увеличивает прибыль за счет стратегии на рынке цифровой рекламы

ПРАКТИЧЕСКИЕ СТАТЬИ