О САЙТЕ КОНТАКТЫ ПОКАЗАТЕЛИ
НОВОСТИ ТЕОРИЯ СТАТЬИ АННОТАЦИИ

Преимущества доверительного управления недвижимостью

Сдача в аренду недвижимости подразумевает заключение договора между собственником жилья и нанимателем через агентство. Есть типовые договора, являющиеся самыми распространенными. Как правило, их заключают владельцы квартир эконом-класса. Потенциальным нанимателям показывается квартира (собственник тоже присутствует при этом), и, если предлагаемое жилье подходит арендатору, то между ним и собственником заключается договор.

Каждая из сторон отвечает за свои действия и решает все возникающие проблемы и споры между собой самостоятельно. Другой тип договора предполагает несколько расширенный набор услуг. Им пользуются те собственники, чья квартира находится если не в категории бизнес-жилья, то в гораздо более высокой ценовой категории.

Базовый набор преимуществ здесь тот же самый, с одним лишь небольшим дополнением: компания сама находит нового арендатора, в случае, если предыдущий съехал раньше срока. Вопросы сохранности имущества и контроль за платежами лежат в компетенции самого собственника жилья. Доверительное управление недвижимостью включает в себя не только вышеперечисленные услуги, которые оказывает любое агентство недвижимости.

Заключить договор на управление с компанией может любой собственник жилья, даже если его квартира относится к эконом-классу и находится в спальном районе города. Владелец квартиры при заключении договора на доверительное управление недвижимостью перекладывает решение всех проблем, которые неизбежно возникают в процессе аренды жилья, на компанию.

Процесс проходит по тому же принципу: квартира рекламируется, подбирается арендатор, организовывается показ. Но собственник не обязан присутствовать при показе: от его лица действуют сотрудники компании. Если квартира подходит нанимателю, то с ним заключается договор.

Но второй участник здесь – не сам хозяин жилья, а представитель компании. Это очевидное преимущество, поскольку собственнику не надо тратить время на многочисленные встречи и на подписание договора. Компания в процессе доверительного управления недвижимостью, берет на себя такие обязательства, как ликвидация последствий ущерба, причиненного квартире арендатором, истребование задолженностей по арендной плате, страхует недвижимость и оплачивает владельцу убытки, которые возникли в результате простоя жилья. Также оперативно решаются конфликтные ситуации, которые довольно часто возникают между собственником жилья и арендатором.

Источник - Arteco.ru

Опубликовано 29.12.2015 18:50

Другие статьи

ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ СТАТЬИ

 + Менеджмент организации

 – Стратегическое управление

 – Стратегическое планирование

 + Матрицы стартегического планирования

 + Стратегический анализ

 + Стратегии

 + Стратегический маркетинг

 + Организационная структура

 + Принятие решений

 + Бизнес-планирование

ПРИМЕРЫ СТРАТЕГИЙ КОМПАНИЙ

Стратегия Cisco делает ставку на программное обеспечение для перехода на облачные технологии

Почему стратегия удержания - это лучшее для American Airlines сейчас

Как компании могут конкурировать с Amazon? У Netflix есть ответ

BHP Billiton сосредоточится на стратегии и развитии

Новая стратегия компании BizJet приведет к сокращению 150 рабочих мест

Национальная стратегия доступного жилья в Австралии: необходимая, достижимая и, возможно, на правильном пути

Смогут ли стратегии Whirlpool спасти компанию от колебаний курсов валют на Forex?

McKinsey: гендерное равенство добавит примерно $28 трлн. в мировой ВВП к 2025 году

Кросс-платформенная стратегия Microsoft представляет Windows Phone, ненужный с точки зрения руководителя Lenovo

Стратегия Макдональдс для улучшения питания: жарить булочки будут дольше

О роли веб-сайтов в реализации стратегии компании

Доверяйте процессу стратегического планирования

Ресурсы как необходимый элемент для реализации стратегии компании

AOL увеличивает прибыль за счет стратегии на рынке цифровой рекламы

Стратегия Samsung продавать дешевые смартфоны может ударить по прибыли компании

ПРАКТИЧЕСКИЕ СТАТЬИ